FABULEUX PENTHOUSE DE 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN À VENDRE À BAJO DE GUIA - SANLUCAR DE BARRAMEDA, AVEC PISCINE COMMUNE ET SUPERBES VUES SUR LA RIVIÈRE ET LE COTO DE DOÑANA (Ref. 10024)
Penthouse en vente à Sanlúcar de Barrameda, 459.000 €

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Description

FABULEUX PENTHOUSE DE 3 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN À VENDRE À BAJO DE GUIA - SANLUCAR DE BARRAMEDA, AVEC PISCINE COMMUNE, INSTALLATIONS SPORTIVES ET DE SUPERBES VUES SUR LA RIVIÈRE ET LE COTO DE DOÑANA

Penthouse exclusif à Bajo de Guía avec vue sur le Coto

Profitez de la vie sur les rives du Guadalquivir dans ce spectaculaire penthouse, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Sanlúcar de Barrameda. Une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, avec tous les conforts à portée de main.

Caractéristiques principales du logement :

Disposition : 3 chambres et 2 salles de bain.
Espace de vie : Salon et salle à manger intégrés spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour la vie moderne et les réceptions.
Rangée de 64 m2 : Le joyau de la propriété. Une immense terrasse privée qui devient une extension de la maison, avec :
Porche : Pergola fermée avec verre bioclimatique et toit pliant, parfaite à utiliser à toute période de l’année.
Espace solarium : Grande zone ouverte avec gazon synthétique, idéale pour bronzer ou se détendre.
Espace d’auvent : Espace recouvert d’un auvent rétractable pour profiter de l’ombre fraîche.
Stockage : comprend deux salles de stockage pratiques intégrées à la terrasse.
Vues : Panoramiques époustouflants sur la réserve de Doñana et le fleuve Guadalquivir.

Commodités et confort :
Climatisation centrale pour toute la maison.
Grandes armoires encastrées.

Communauté de premier niveau : 100 €/mois

Vivez dans une urbanisation calme et bien entretenue, qui vous offre un mode de vie actif et détendu avec des commodités de luxe :
Piscine commune.
Terrain de paddle-tennis.
Terrain de football (football à 7 ou équivalent).
Espace pour enfants pour les tout-petits.
Des espaces de jardin étendus et parfaitement entretenus.
GRAND GARAGE ET SALLE DE STOCKAGE

À VISITER MIEUX !

* Conformément aux dispositions du décret royal 218/2005 du 11 octobre, le client est informé que les frais de notaire et de registre, la taxe de transfert (IPT), les frais d’intermédiation, les dépenses financières et autres dépenses inhérentes à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
* Frais de courtage immobilier : (pré-achat, achat et post-achat)
- Logements, terrains et locaux 3 % + TVA du prix final négocié avec un minimum de 3 000 € (sauf accord express)
- Garages et dépôts : 7,5 % + TVA du prix final négocié avec un minimum de 750 € (sauf accord express)

Caractéristiques

Prix

Certificat énergétique