FABELHAFTES PENTHOUSE MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND 2 BÄDERN ZUM VERKAUF IN BAJO DE GUIA – SANLUCAR DE BARRAMEDA MIT GEMEINSAMEM POOL UND GROSSARTIGEM BLICK AUF DEN FLUSS UND COTO DE DOÑANA (Ref. 10024)
Penthouse zum verkauf in Sanlúcar de Barrameda, 459.000 €

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Beschreibung

FABELHAFTES PENTHOUSE MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND 2 BÄDERN ZUM VERKAUF IN BAJO DE GUIA – SANLUCAR DE BARRAMEDA MIT GEMEINSCHAFTSPOOL UND SPORTANLAGEN SOWIE GROSSARTIGEM BLICK AUF DEN FLUSS UND COTO DE DOÑANA

Exklusives Penthouse in Bajo de Guía mit Blick auf den Coto

Genießen Sie das Leben am Ufer des Guadalquivir in diesem spektakulären Penthouse, das sich in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Sanlúcar de Barrameda befindet. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, mit allen Annehmlichkeiten direkt zur Hand.

Hauptmerkmale des Wohnraums:

Grundriss: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Wohnraum: Geräumiges integriertes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ideal für modernes Wohnen und Gästebesuch.
Terrasse mit 64 m²: Das Juwel des Grundstücks. Eine riesige private Terrasse, die zu einer Erweiterung des Hauses wird, mit:
Verandabereich: Geschlossene Pergola mit bioklimatischem Glas und Faltdach, perfekt für jede Jahreszeit.
Solarium-Bereich: Großer offener Bereich mit Kunstrasen, ideal zum Sonnenbaden oder Entspannen.
Markisebereich: Bereich, der mit einer einziehbaren Markise überdacht ist, um kühlen Schatten zu genießen.
Lagerraum: Beinhaltet zwei praktische Lagerräume, die in die Terrasse integriert sind.
Ausblick: Atemberaubende Panoramablicke auf das Doñana-Reservat und den Guadalquivir-Fluss.

Annehmlichkeiten und Komfort:
Zentrale Klimaanlage für das ganze Haus.
Große Einbauschränke.

Erste Stufe Community: 100 €/Monat

Leben Sie in einer ruhigen und gepflegten Urbanisierung, die Ihnen einen aktiven und entspannten Lebensstil mit luxuriösen Annehmlichkeiten bietet:
Gemeinschaftsschwimmbecken.
Paddle-Tennisplatz.
Fußballplatz (7-gegen-7-Fußball oder ähnlich).
Kinderbereich für die Kleinen.
Ausgedehnte und perfekt gepflegte Gartenbereiche.
GROSSE GARAGE UND ABSTELLRAUM

AM BESTEN BESUCHT!

* Gemäß den Bestimmungen des Königlichen Dekrets 218/2005 vom 11. Oktober wird der Mandant darüber informiert, dass Notar- und Registerkosten, Übertragungssteuer (IPT), Vermittlungsgebühren, finanzielle Kosten und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
* Immobilienmaklergebühren: (Vorkauf, Kauf und Nachkauf)
- Häuser, Grundstücke und Grundstücke 3 % + Mehrwertsteuer des endgültig ausgehandelten Preises mit mindestens 3.000 € (sofern nicht ausdrücklich vereinbart)
- Garagen und Lagerräume: 7,5 % + Mehrwertsteuer des endgültig ausgehandelten Preises mit mindestens 750 € (sofern nicht ausdrücklich vereinbart)

Eigenschaften

Preis

Energiezertifikat