PRÄCHTIGES HERRENHAUS MIT 6 SCHLAFZIMMERN, 4 BADEZIMMERN UND GARAGEN ZUM VERKAUF IM HERZEN VON SANLÚCAR DE BARRAMEDA (Ref. 10023)
Haus zum verkauf in Sanlúcar de Barrameda, 1.300.000 €

Casa señorial Gran jardin Gran terraza Oportunidad Pleno centro Venta

Beschreibung

PRÄCHTIGES HERRENHAUS MIT 6 SCHLAFZIMMERN, 4 BADEZIMMERN UND GARAGEN ZUM VERKAUF IM HERZEN VON SANLÚCAR DE BARRAMEDA
Wunderschön und einzigartig verspricht dieses Herrenhaus mit Schwimmbad im Zentrum von Sanlúcar eine vielversprechende Zukunft als Investition
Die gebaute Fläche von 636 Quadratmetern, bestehend aus drei Stockwerken hoch,
Ost-Erdgeschoss: dient als Garage für mehrere Räume und kann auch als Gewerbeimmobilien genutzt werden
Erdgeschoss: Besteht aus Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Waschküche, mehreren Vorratskammern, Verteilern, vier sehr geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei überdachten Terrassen und einer Solarium-Terrasse mit Blick auf den Gartenbereich und direktem Zugang zum Pool
Zweites Stockwerk: besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse; Außerdem gibt es einen großen Garten mit einem Schwimmbecken im Erdgeschoss sowie überdachten Flächen für Weinkeller, Wohnzimmer und Badezimmer.
In der Nähe zahlreicher Denkmäler von großer historischer und künstlerischer Bedeutung.
Nur 5 Minuten zu Fuß von der Plaza del Cabildo und etwa 10-15 Minuten vom Strand und Bajo de Guía entfernt.
Alle möglichen Läden und Bars direkt zur Hand. Apotheke ein paar Meter entfernt.
FANTASTISCHE INVESTITION
AM BESTEN BESUCHT!

* Gemäß den Bestimmungen des Königlichen Dekrets 218/2005 vom 11. Oktober wird der Mandant darüber informiert, dass Notar- und Registerkosten, Übertragungssteuer (IPT), Vermittlungsgebühren, finanzielle Kosten und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
* Immobilienmaklergebühren: (Vorkauf, Kauf und Nachkauf)
- Häuser, Grundstücke und Grundstücke 3 % + Mehrwertsteuer des endgültig ausgehandelten Preises mit mindestens 3.000 € (sofern nicht ausdrücklich vereinbart)
- Wohnungen über 1.000.000 €, 2 % + Mehrwertsteuer des endgültig ausgehandelten Preises, mit einer Mindestzahl von 3.000 € (sofern nicht ausdrücklich vereinbart)
- Garagen und Lagerräume: 7,5 % + Mehrwertsteuer des endgültig ausgehandelten Preises mit mindestens 750 € (sofern nicht ausdrücklich vereinbart)

Eigenschaften

General
  • Stadthaus
  • 3 Etages
  • 1 Salon
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Terrassen (100 m2)

Oberflächen
  • Nützlich: 636 m2

Zustand
  • Baujahr: 1980
  • Reformiert

Preis

1.300.000 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

Sanlúcar de Barrameda (Cádiz)